De kosten koper bedragen 13 tot 14% over de prijs van de woning, bestaande uit 10% BTW of overdrachtsbelasting, de notaris, de advocaat, de aansluiting van de nutsbedrijven, register en de leges.

Als u een pensioen of uitkering in Nederland ontvangt en emigreert naar Spanje kunt u zich inschrijven bij het Spaanse ziekenfonds, de securidat social.

U kunt zich ook privé verzekeren. De kosten liggen rond de € 65 en de € 120 per maand. U kunt ook een Europese kaart aanvragen bij uw verzekeraar in Nederland.

Uw woning dient net als in Nederland verzekerd te zijn met een opstal-en inboedelverzekering. Als u een hypothecaire lening heeft, verplicht de bank u dat ook.

Spaanse banken verstrekken hypothecaire leningen afhankelijk van de financiële situatie van de aanvrager en deze dient aan bepaalde voorwaarden te voldoen. Aan niet-residenten wordt een maximale financiering verstrekt van 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (de laagste van de twee). Het is daarom noodzakelijk om zelf een bijdrage te leveren van 43% (de resterende 30% plus de kosten koper) De hypothecaire lening wordt toegekend over een looptijd van maximaal 25 jaar voor niet-residenten.

Onroerendzaakbelasting (de IBI) impuesto sobre bienes inmuebles, bedraagt tussen de 0,4% en 0,9% voor residenten. De percentages variëren per gemeente.

Uw NIE nummer is uw fiscaal nummer. Dat kunt u aanvragen bij de Spaanse ambassade in Nederland of in Spanje bij de vreemdelingendienst. Onze advocaat kan ook uw NIE nummer aanvragen voor u.

Boven op de prijzen van de woningen komen er ook nog aankoopkosten bij.
Deze bedragen ongeveer 14,5% en bestaan uit:
• 10% BTW
• 1,5% tot 2% overdrachtsbelasting
• 0,8% advocaat kosten (plus 21% BTW over dat bedrag)
• De notariskosten rond de 1%
• De aansluitkosten voor het water en elektra
• Uw NIE nummer(s)
• De notariële volmacht
Als u koopt met een hypotheek, hou dan rekening met 3% extra kosten voor de administratie, notaris en registratie.